楼市大规模收储马上就要开始了

🟢最近楼市有个大事，就是积极支持收购存量商品房用作保障型住房，这意味着房地产收储要发力啦！好多地方还取消了商品房销售价格指导，优化了限价政策，这个的话可以看我前两天刚发的帖子。 - 🟢那么问题来了，这到底意味着啥呢？其实呀，房地产收储就是上面要下场收房子了，那国家收房的钱从哪来？这个就要说到之前央行有 3000 亿再贷款，利率才1.75%，能展期 4 次，就是为楼市库存准备的。但到今年 5 月才用了 120 亿，因为使用门槛高。不过新政策出来，央行动作可能会加快。那国家会收什么样的房子？根绝以往的消息其实可以锁定在没有卖掉的商品房这个范围，又在考虑置换的朋友们，我觉得要噪点行动起来了。其实靠上面的收储，能让一些开发商喘口气，但别指望像过去那么赚钱。至于二手房，不会收，具体原因的话就不展开说了。 - 🟢收来的房子是当保障房出租的。未来有可能很多城市最大房东就是地方了，消费潜力也能释放，正合提振内需的意思。然后呢我前几天还看到有人问地方上面收房会亏吗？基本不会。贷款利率低，房价跌了，租售比约 2%。批量拿房有折扣，就算给租客让利，租售比也能超过贷款利息和定存利息，郑州前段时间刚刚发布了一项政策具体的内容就是五折收房的，大家感兴趣的话可以去看一下。大家对楼市这些新变化怎么看？也欢迎在评论区一起交流一下。 #楼市 #宁波 #宁波买房 #房价 #楼市资讯 #政策 #